흑석부동산

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작성자랙스턴 조회 2회 작성일 2021-05-04 15:56:14 댓글 0

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[줌인 부동산] 공공재개발 흑석2 “분양가 최고 4,224만원”

#공공재개발 #흑석2지구 #인센티브 #분양가상한제

[앵커]
공공재개발의 윤곽이 드러났습니다. 동작구 흑석2구역이 오늘(16일) 주민 설명회를 통해 용적률, 층수, 분양가 등을 공개했는데요. 정부는 공공재개발로 사업을 추진 시 용적률을 법적상한의 120%까지 그리고 분양가상한제 면제 등의 혜택을 주기로 약속했었죠. 정말 정부가 약속한 대로 인센티브가 주어졌을까요. 현장에 다녀온 지혜진기자와 전화 연결해보겠습니다. 나와계시죠.
 
[기자]
네 안녕하세요.
 
[앵커] Q 흑석2구역 분양가는
흑석2구역 설명회에 다녀오셨다고요. 흑석2구역은 공공재개발 사업지 중 가장 속도가 빠른 곳이다 보니 공공재개발에 관한 정보가 처음으로 드러난 자리였겠어요 아무래도 시청자들이 가장 궁금해하는 건 분양가일텐데요. 정부가 공공재개발 사업 추진 시 분양가상한제를 폐지해준다고 했었죠. 흑석2구역 예상 분양가가 어떻게 되나요?
 
[기자]
/하단/ 흑석2 분양가 공개…최대 4,224만원
 
/CG1/ 흑석2구역 분양가(예정)
오늘 공개된 분양가를 보면요. ~
 
/하단/ 일반분양 512세대…전용 84㎡ 13억원
/하단/ 주변 흑석아크로 20억원…시세 대비 70%
 
[앵커] Q. 공공재개발 분양가, 적절한가
그런데 정부가 애초에 발표하기로는 공공재개발 추진 시 분양가를 주변 시세의 80~90%라고 했던 거 같은데요. 시세에 70% 수준이면 발표 내용보다는 적네요. 주민들은 분양가에 만족하는 분위긴가요. 또 흑석2구역 일대 분양가와 비교했을 땐 어떤가요.
 
[기자]
/하단/ 분양가, 당초 시장 예상보다는 낮게 책정
 
/CG2/ 공공재개발 인센티브
공공재개발 인센티브가 원래는~
 
/하단/ “민간개발 흑석11보다는 분양가 높아”
 
[앵커] Q. 그외 인센티브는
그외 용적률이나 층고 등은 어떻게 정해졌습니까. 흑석2구역은 공공재개발 발표 직후 공공재개발 인센티브로 받은 용적률이 너무 낮다고 반발한 적이 있잖아요. 이번에 공개된 계획을 보면 용적률 600%, 층고 49층까지 나왔어요. 예상보다 더 사업성이 개선된 것 같은데요. 이야기 전해주시죠.
 
[기자]
/하단/ 용적률 600%·층고 49층…사업성 개선
/하단/ 올해말 촉진계획 변경…5년내 입주는 힘들어
지혜진 heyjin@sedaily.com



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